[Wohnen und Mobilität] Autofrei und fahrradfreundlich in Malmö leben

In der schwedischen Stadt Malmö wird derzeit ein neues Wohngebäude und Motel errichtet, welches auf die Bedürfnisse von Fahrradfahrern zugeschnitten ist. Das vom deutsch-dänisch-schwedischen Architekturbüro hauschild + siegel architecture entworfene “Cykelhuset Ohboy” wird 55 Wohnungen und 33 Motel-Zimmer umfassen und das erste Gebäude in Schweden sein, welches die “Parkeringsnorm 0” erfüllt. Dies bedeutet, dass für das siebengeschossige Gebäude nur ein einzelner Behindertenstellplatz errichtet wird. Auf die Schaffung weiterer Stellplätze wird verzichtet.

Das in der Malmöer Innenstadt liegende Gebäude setzt auf das Fahrrad statt den Pkw. Beim Entwurf des Gebäudes und der Grundrisse wurde stark auf die Anforderungen eines fahrradorientierten Lebensstils geachtet. So lassen sich Türen in beide Richtungen öffnen. Sie sind ebenso wie die Gänge und der Aufzug ausreichend dimensioniert, um mit einem Lastenrad in die Wohnung gelangen und beispielsweise die Einkäufe direkt in der Küche ausladen zu können. Fahrräder können direkt vor der Haustür im Laubengang angeschlossen oder sicher im Fahrradabstellraum im Erdgeschoss verwahrt werden. Alternativ steht den Bewohnern zum Beispiel für Gäste eine Auswahl verschiedener Leihfahrräder unterschiedlichster Größe und Bauart zur Verfügung.

Ebenfalls sind eine kleine Fahrradwerkstatt und ein Raum mit Ölabscheider für die Fahrradwäsche integriert. Zu jeder Wohnung (ein bis fünf Zimmer) gehört eine Paketbox, in welche (Lebensmittel-)Einkäufe oder Retouren deponiert werden können.

Für die Genehmigung, die nach dem 1952 erlassenen Stellplatzschlüssel notwendigen Stellplätze nicht schaffen zu müssen, musste ein gleichwertiges Mobilitätskonzept entwickelt werden. Neben den umfangreichen Annehmlichkeiten für den Radverkehr erhalten Mieter ebenfalls eine Mitgliedschaft beim Carsharing-Anbieter Sunfleet und eine Monatskarte (Jojo-busskort) für den ÖPNV. Im Umkreis von 500 Metern um das Gebäude befinden sich neun Carsharing-Stationen. Die Wirksamkeit des Mobilitätskonzepts muss im Rahmen einer Evaluation mehrfach über einen Zeitraum von zehn Jahren nachgewiesen werden.

Der Verzicht auf ein Auto wird durch die Lage des Cykelhuset Ohboy leicht gemacht. Mit dem Fahrrad sind es etwa drei Minuten bis zum 1.400 Meter entfernten Hauptbahnhof, im unmittelbaren Umfeld befinden sich diverse Supermärkte, Bars und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle (Linie 5) ist 50 Meter entfernt, die Linie 3 hält 300 Meter entfernt.

Die 33 Motel-Apartments im Erdgeschoss sind ebenfalls auf die Bedürfnisse von Radfahrern zugeschnitten. Sie besitzen jeweils einen separaten Eingang und Radabstellanlagen. Auf dem Dach befindet sich eine Orangerie mit einem Dachgarten für alle Mieter. Die Etagen drei bis sechs sind zudem mit Balkonen ausgestattet. In der sechsten Etage werden Maisonettewohnungen errichtet.